Solibail encourage les propriétaires à louer aux plus démunis

, par Patricia MARTY

Le dispositif Solibail, garanti par l’État, permet aux propriétaires bailleurs de louer leur bien à une association agréée qui y logera une famille à revenus modestes. C’est l’association qui devient le locataire.

Un dispositif trop peu connu

Malgré les différentes campagnes de communication, le dispositif reste encore assez méconnu. L’État y voit pourtant une solution pour loger les personnes hébergées dans les hôtels sociaux et en attente de logement social.

Solibail est un dispositif d’intermédiation locative : il est un intermédiaire entre les propriétaires bailleurs qui disposent de logements vides, et les associations agréées dont le but est de loger des familles aux revenus modestes.

Bandeau SOLIBAIL Site Ministère

Dans le cadre de ce dispositif, les propriétaires louent leurs logements à des associations, ce sont ces dernières qui payent le loyer et se chargent du maintien en l’état du logement.

L’association est donc l’unique interlocuteur du propriétaire. Le propriétaire ne choisit pas le locataire, il s’agit de personnes disposant de très faibles revenus ou encore de personnes hébergées dans des hôtels.

Pour le propriétaire, l’avantage est triple : le loyer est garanti même en cas de vacance de son bien, il bénéficie de 70 % de réductions fiscales sur les revenus locatifs et il a l’assurance de la remise en l’état de son bien au départ du sous-locataire.

De nombreux avantages

Le bailleur profite de nombreux avantages :
- le versement des loyers et des charges est garanti par l’association, même si l’occupant rencontre des difficultés,
- en l’absence de locataire, l’association verse tout de même le loyer convenu ;
- l’association assure la gestion locative et les rapports avec l’occupant, sans frais pour le propriétaire,
- l’association se charge des réparations locatives à la charge du locataire. Le cas échéant, elle s’occupe également de la remise en état du bien avant sa restitution au propriétaire,
- une fois le contrat Solibail terminé, il récupère son logement sans souci d’expulsion locative.

Bandeau SOLIBAIL

C’est une solution acceptable pour les bailleurs qui disposent de logements vides mais aussi pour ces familles qui se retrouvent hébergées dans des hôtels et centres d’accueil.

L’État souhaite (re)loger ses sans-abris et ses mal-logés, mais manque toujours cruellement de logements pour faire face à cette demande.

Car aujourd’hui, 130 000 personnes vivent dans des centres d’urgence, des hôtels, des foyers, selon les dernières données publiées.

Depuis 2001, ces situations ont augmenté de 50%.

En tout, ce sont 800 000 personnes qui sont dans des situations précaires face au logement.

En Bourgogne, 5 associations sont agréées :

Si vous êtes intéressés par le dispositif, vous pouvez entrer en contact directement avec ces associations ou via le n°régional 0 820 16 75 00 (service 0,06 € / min+prix appel).

Côte-d’Or :

- Association Dijonnaise d’Entraide des Familles Ouvrières (ADEFO)

31 rue Auguste Blanqui
21000 Dijon
Tél : 03 80 78 93 93
Contact bailleurs privés / intermédiation locative : Denis Rochette - drochette adefo.fr

Saône-et-Loire :

- Association Le Pont

80 rue de Lyon, 71870 Mâcon
Tél : 03 85 21 36 38
Contact bailleurs privés / intermédiation locative : Hélène Ricard : h.ricard lepont.asso.fr

- AIVS-ISBA

1 rue Gauthey
1530 Chalon-sur-Saône
Tél : 03 85 43 86 55
Contact bailleurs privés / intermédiation locative : Cécile Virat : isba-aivs wanadoo.fr

- SIRES

49 rue Ambroise Paré
71850 Charnay-les-Mâcon
Tél : 03 85 38 76 46
Contact bailleurs privés / intermédiation locative : Claire Chancerel : c.chancerel siresbourgognesud.fr

- Les PEP 71

19, Place des Tulipier
71000 Mâcon
Tél : 03 85 39 28 45
Contact bailleurs privés / intermédiation locative : siege pep71.org

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